ENTRACQUE - VIA SANTA LUCIA,
A 50 metri dalle piste da sci, in posizione privilegiata ed ottimamente esposto al sole, proponiamo in vendita uno storico Hotel in ottime condizioni, ideale per avviare una nuova attività ricettiva o da RISTRUTTURARE PER OTTENERE DAI 10 AI 20 ALLOGGI.
L'albergo si sviluppa su tre piani fuori terra per un totale di circa 1.215 metri quadri calpestabili, ed è così composto:
PIANO TERRA: dal piazzale dove si sviluppano i parcheggi si accede direttamente alla struttura. L'ingresso porta direttamente all'ambiente adibito a Reception e zona bar, ampia circa 36 metri quadri calpestabili (c.a. 6 metri x 6). Da qui si accede direttamente alla Sala ristorante che si sviluppa per oltre 100 metri quadri (c.a. 18 metri x 6). Al fondo della sala trovano posto i servizi igienici riservati alla clientela. Da qui si accede inoltre alla cucina e successivamente alla dispensa e agli ambienti di lavoro. In totale la cucina e le sue pertinenze si sviluppano per circa 110 metri quadri.
Dalla Reception si accede al piano superiore seguendo la scala interna.
PIANO PRIMO: il piano è raggiungibile tramite l’appena citata scala interna e tramite una scala esterna che conduce direttamente all’ampio terrazzo esterno.
Dalla scala interna si accede al corridoio centrale che conduce alle camere da letto. Al primo piano troviamo 9 camere da letto più un ripostiglio aerato.
Tutte le camere godono di un BAGNO PRIVATO AERATO. Ogni camera con il bagno si sviluppano su una superfice di circa 25 METRI QUADRI TOTALI.
Le 5 camere che si affacciano sul piazzale davanti all’albergo godono inoltre di un BALCONE ESCLUSIVO di circa 8 metri quadri (mediamente circa 5 / 5,5 metri di larghezza e 1,5 metri di profondità). Le altre 4 camere vantano un accesso diretto al terrazzo esterno che circonda la struttura. E’ possibile dividere la porzione di terrazzo accessibile dalle camere con dei muri o separé che delimito la zona esclusiva di ogni camera.
La terrazza panoramica si sviluppa nella sua zona più ampia per circa 270 metri quadri ed è accessibile tramite una seconda scala esterna che conduce direttamente alla sua zona più ampia. Questa zona è ideale per creare un ambiente per gli sdraio per prendere il sole e godersi l’ottimo panorama.
Dal corridoio interno si accede a un vano scala con un ripostiglio di servizio, da cui si accede al secondo e ultimo piano.
PIANO SECONDO: Il secondo piano si sviluppa in maniera similare al primo, con un corridoio centrale che conduce alle 10 CAMERE DA LETTO. E’ inoltre presente un terzo ripostiglio.
Qui ogni camera gode di un proprio ampio balcone privato, la cui superfice varia dagli 8 ai 14 metri quadri circa, ottimi per godersi la splendida vista panoramica.
Attualmente l’immobile si trova in buone condizioni e necessita di pochi lavori per poter tornare ad essere utilizzato come struttura ricettiva.
Un ottimo investimento è la seconda soluzione: ogni camera con proprio bagno aerato può essere adibito a monolocale, oppure più camere possono essere unite a formare bilocali o trilocali, inglobando anche i ripostigli presenti sul piano e che si sviluppano per circa 6-7 metri quadri.
E’ COSI’ POSSIBILE OTTENERE DAL PRIMO E DAL SECONDO PIANO FINO A 19 ALLOGGI.
Tutti i muri interni delle camere sono tutti in muratura e possono restare invariati nella creazione degli alloggi. Il piano terra presenta varie possibilità di ristrutturazione e può essere adibito a ristorante separato dal condominio soprastante, può essere adibito a box auto e cantine, oppure può essere adibito a nuovi appartamenti o locali commerciali.
Si capiscono in fretta le grandi potenzialità della struttura e le varie proposte di ristrutturazione che ne derivano, grazie alle grandi dimensioni della stessa e dal prezzo molto competitivo.
OTTIMO INVESTIMENTO!
SIAMO DISPONIBILI PER INCONTRI NEL NOSTRO UFFICIO O APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO.
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